ASW ASW ASW

#SVR

SVR ไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด เดินหน้าสร้างการเติบโตสู่ High Growth

SVR ไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด เดินหน้าสร้างการเติบโตสู่ High Growth

          หุ้นวิชั่น - บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท หรือ “SVR” ชำระคืนหุ้นกู้รุ่น SVR253A มูลค่ารวม 90.6 ล้านบาท ก่อนครบกำหนด สะท้อนถึงศักยภาพการบริหารจัดการสภาพคล่องทางการเงิน ที่พร้อมสยายปีกเดินหน้าพัฒนาและยกระดับโครงการสู่ UPPER CLASS เจาะกลุ่มลูกค้าระดับ High-End เพื่อเดินหน้าสร้างการเติบโตสู่ระดับ High Growth ในอนาคต นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR เปิดเผยว่า บริษัทฯ แจ้งใช้สิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ “SVR253A” ครั้งที่ 1/2566 ชุดที่ 1 ที่ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2568 มูลค่าทั้งสิ้น90,600,000 บาท พร้อมดอกเบี้ย เพื่อบรรเทาภาระดอกเบี้ยจ่าย ทั้งยังส่งผลให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทฯ ที่อยู่ในระดับต่ำอยู่แล้วลดลงไปอีก สะท้อนถึงศักยภาพการบริหารจัดการสภาพคล่องทางการเงิน และยังแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะทางการเงิน รวมถึงกลยุทธ์การวางแผนบริหารทางการเงินได้เป็นอย่างดี ความสำเร็จในการออกหุ้นกู้ครั้งที่ผ่านมา บริษัทฯ ต้องขอขอบคุณนักลงทุน และผู้ถือหุ้นกู้ทุกราย ที่ไว้วางใจและให้การสนับสนุนการออกหุ้นกู้ของบริษัทฯ ทำให้เงินที่ได้จากการระดมทุนผ่านการออกหุ้นกู้ที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถนำเงินไปใช้ตามวัตถุประสงค์ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งด้านการเงิน และเป็นเงินทุนสำหรับรองรับการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ รวมถึงใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการพัฒนาโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ เพื่อสร้างการเติบโตต่อเนื่องในอนาคต ซึ่งสอดรับกับเป้าหมายของบริษัทฯ ที่พร้อมมุ่งสู่การพัฒนาและยกระดับโครงการสู่ UPPER CLASS เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าระดับ High-End เพื่อเดินหน้าสร้างการเติบโตสู่ระดับ High Growth ในอนาคต [PR News]

[Gossip] SVR ปิลดีล 2 โครงการใหม่ ส่งท้ายปี ยกระดับ UPPER CLASS

[Gossip] SVR ปิลดีล 2 โครงการใหม่ ส่งท้ายปี ยกระดับ UPPER CLASS

เรียกได้ว่าเป็นคิวทองช่วงโค้งสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์จริงๆ เพราะหลัง กนง.ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ในช่วงที่ผ่านมา ส่งสัญญาณเชิงบวกต่อภาคอสังหาฯ และแรงหนุนต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ล่าสุด แม่ทัพใหญ่ “รณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์” ไม่รอช้า ประกาศลุยเปิด 2 โครงการใหม่ ซึ่งเป็นโครงการระดับ UPPER CLASS ช่วงโค้งสุดท้าย สิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) และสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3) สู่การยกระดับฐานลูกค้าใหม่ในกลุ่ม High-End เพื่อขยายพอร์ตลูกค้าให้ใหญ่ขึ้น ซึ่งงานนี้การันตีเลยว่า ทั้ง 2 ทำเลตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของทุกกลุ่มผู้บริโภคอย่างแน่นอน งานนี้ผู้บริหาร ยังแอบกระซิบอีกว่าตอนนี้ได้เริ่มทำการตลาดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และคาดว่าจะมีการรับรู้รายได้ชัดเจนอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างการเติบโตสู่ระดับ High Growth ตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นไป

SVR ผลงานโดดเด่น กวาดยอดขาย 713.82 ล้านบาท เติบโต 15.57% ลุยลูกค้ากลุ่ม High-End

SVR ผลงานโดดเด่น กวาดยอดขาย 713.82 ล้านบาท เติบโต 15.57% ลุยลูกค้ากลุ่ม High-End

           กรุงเทพฯ - บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท หรือ “SVR” ประกาศความสำเร็จ โชว์งบ 9 เดือนแรกกำไร 27.69 ล้านบาท โกยยอดขาย 7 โครงการ สูงถึง 713.82  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 96.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.57% พร้อมกางกลยุทธ์โค้งสุดท้ายเตรียมเปิด 2 โครงการใหม่ สิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) และสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3) ครั้งแรกกับการยกระดับการพัฒนาโครงการสู่ UPPER CLASS เจาะกลุ่มลูกระดับ High-End เดินหน้าสร้างการเติบโตสู่ระดับ High Growth            นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานสำหรับงวด 9 เดือนแรกปี 2567 มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 27.69 ล้านบาท เนื่องจากการเติบโตของกิจการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร), โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3), โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) และโครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (บางปู 104) และในไตรมาส 4/2567 บริษัทฯจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3)            ขณะเดียวกันบริษัทฯ มีรายได้จากการขายโครงการจำนวน 713.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 96.17 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.57% เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายโครงการประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม ซึ่งเป็นการรับรู้รายได้จาก 5 โครงการเดิม ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ซิตี้ (นิคมพัฒนา-ระยอง), โครงการสิวารมณ์ แกรนด์ (สุขุมวิท-บางปู), โครงการ       สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา), โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู) ที่สามารถมีการปิดการขายและรับรู้รายได้ทั้งหมดแล้ว และโครงการ สิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู58)            อีกทั้งในปี 2567 บริษัทฯได้มีการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้นอีกจำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) และโครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (วงแหวน-ชัยพฤกษ์) ทำให้ผลการดำเนินงานสำหรับงวด 9 เดือนแรกปี 2567 บริษัทฯมีรายได้รวมทั้งสิ้น 714.25 ล้านบาท            อย่างไรก็ตามผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2567 บริษัทฯมีรายได้จากการขายโครงการจำนวน 203.64 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ที่มีรายได้จากโครงการเพื่อขายจำนวน 214.43 ล้านบาท เนื่องจากกำลังซื้อที่ยังคงอ่อนแอ และการโดนปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารกับในกลุ่มผู้ที่จะซื้อที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง และได้มีการปิดการขายและรับรู้รายได้โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู) ที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่าเมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน            นอกจากนี้ในช่วงไตรมาส 4/2567 บริษัทฯวางแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) บ้านเดียวโครงการใหม่ที่มาพร้อมด้วยการยกระดับการพัฒนาโครงการสู่ UPPER CLASS ภายใต้ CONCEPT “NEVER HIDE YOUR SUCCESS” เพื่อฐานลูกค้าใหม่กลุ่มระดับ High-End ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพฝั่งกรุงเทพตะวันตก พร้อมด้วยการเดินทางที่เชื่อมต่อ CORE CBD สาทร – วงแหวนกาญนาภิเษกฯ ตะวันตก โดยมีระดับราคาอยู่ที่ 16-20 ล้านบาทต่อยูนิต ขณะที่โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล-สาย 3) บ้านเดี่ยวสุดหรูโครงการใหม่บนทำเลพุทธมณฑลสาย 3 ภายใต้ CONCEPT “NEVER HIDE YOUR SUCCESS” ให้ทุกความสําเร็จของคุณ ได้บ่งบอกถึงตัวตน และเชื่อมต่อทุกการเดินทางอย่างครบครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต โดยทั้ง 2 โครงการใหม่ในขณะนี้บริษัทฯ ได้เริ่มทำการตลาดผ่านช่องทางต่างๆแล้ว ทำให้คาดว่าจะมีการรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างการเติบโตสู่ระดับ High Growth

SVR โกยยอด “แกรนด์ สิวารมณ์ 1 (สุขุมวิท-บางปู) 90% ตามนัด

SVR โกยยอด “แกรนด์ สิวารมณ์ 1 (สุขุมวิท-บางปู) 90% ตามนัด

           กรุงเทพฯ - บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท หรือ “SVR” ประกาศความสำเร็จ “แกรนด์ สิวารมณ์ 1 (สุขุมวิท-บางปู)” กวาดยอดขายแล้วกว่า 90% ลุยปรับผังโครงการเพิ่มบ้านขนาดใหญ่ หลังพบความต้องการเพียบไร้คู่แข่งในรัศมี 10 กิโลเมตร เล็งเปิดตัว “แกรนด์ สิวารมณ์ 2” มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท  เน้นพัฒนาบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ รองรับความต้องการที่มีต่อเนื่อง ชี้กนง.ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% สัญญาณเชิงบวกส่งท้ายปี            นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท (SVR) เปิดเผยถึงความสำเร็จโครงการบ้านเดียว “แกรนด์ สิวารมณ์ 1” (สุขุมวิท-บางปู) มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 90% ปัจจุบัน มีจำนวนยูนิตเหลือขายเพียงประมาณ 10% มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถปิดการขาย ได้ภายในปี 2568 โดยโครงการดังกล่าวสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 3 ปีเศษตามนโยบายการลงทุนของบริษัทฯ            “โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 1 (สุขุมวิท-บางปู) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ English Cottage ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนถนนสุขุมวิท รวมจำนวน 227 ยูนิต บนพื้นที่ 50-1-00.2 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ประกอบด้วย แบบ Luther ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, แบบ Marble ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และแบบ Simon ที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 159 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยการออกแบบได้แรงบันดาลใจจากประเทศอังกฤษ ยุคที่ปกครองโดยราชินีวิคตอเรีย (Queen Victoria) รูปลักษณ์ดีไซน์โดดเด่น สีสันของบ้านเน้นสี Earth Tone พร้อมสโมสรสุดหรู สไตล์ Modern English Victorian ตอบโจทย์ Life Style  คนยุคใหม่ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ  คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, Play Ground, Pets Zone, Exercise Outdoor, Jogging Lane, Colosseum Zone, Street Basketball, Street Soccer, Co-Working Space และมีระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass,  และติดตั้งกล้อง CCTV ภายในโครงการ”            และด้วยความต้องการบ้านขนาดใหญ่บนทำเลดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ มีการปรับผังเดิมของโครงการ               แกรนด์ สิวารมณ์ 1 จากที่มีบ้านขนาดใหญ่ (ไซต์ L) จำนวน 25 ยูนิต และสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว จึงมีการปรับผังโครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 1 โดยเพิ่มบ้านขนาดใหญ่เป็น 34 ยูนิต และลดบ้านขนาดกลาง (ไซต์ M) ลงเหลือ 63 ยูนิต จากผังเดิมที่วางไว้ 77 ยูนิต ถึงแม้บ้านไซต์ L จะเพิ่มมากขึ้นอีก 9 ยูนิต ปัจจุบันบ้านขนาดใหญ่ ไซต์ L ก็ได้ปิดการขายหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ดังนั้น บริษัทฯ จึงมีแผนที่จะเปิดขายโครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) โดยจะเน้นพัฒนาบ้านขนาดใหญ่ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในโซนดังกล่าว “ในรัศมี 10 กิโลเมตร รอบๆ โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ (สุขุมวิท-บางปู) SVR ไม่มีคู่แข่งใน segment    นี้เลย เนื่องจากโครงการของ SVR เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ขณะที่ผู้ประกอบการรายอื่นเป็นโครงการบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และด้วยความต้องการของลูกค้าในโซนดังกล่าว มีความต้องการบ้านขนาดใหญ่ส่งผลให้โครงการแกรนด์ สิวารมณ์1 จึงเป็นที่ต้องการสูง ดังนั้นเมื่อโครงการดังกล่าวใกล้ปิดการขายได้หมด แต่ยังคงมีดีมานด์  ที่สูงขึ้นทำให้ SVR เตรียมพัฒนาโครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 เพื่อทดแทนโครงการที่หมดไป”            สำหรับ โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตรว. ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีตากอากาศ เชื่อมทำเลถนนสุขุมวิท ใกล้สถานีตากอากาศบางปู ที่สามารถเดินทางเข้าสู่นิคมอุตสาหกรรม ทั้งนิคมฯ บางปู และนิคมฯ บางพลี ราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ ได้เริ่มพัฒนาโครงการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งคาดว่าจะเปิดขายได้ในช่วงต้นปี 2568            นายรณฤทธิ์ กล่าวทิ้งท้ายถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2567 ว่า ภายหลังจากที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ถือเป็นการส่งสัญญาณเชิงบวก                    ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2567 เนื่องจากเป็นนโยบายที่ออกมาได้เหมาะสมสอดรับกับมาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ และลดค่าจดทะเบียนการจำนอง ที่จะหมดภายในสิ้นปีนี้ ดังนั้นนโนบายดังกล่าวจึงถือเป็นมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจในการซื้อบ้านได้เร็วขึ้น            อย่างไรก็ตาม ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาฯ หวังว่า ภาครัฐควรจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอื่นๆ มาช่วยเป็นแรงขับเคลื่อนเพื่อช่วยผู้บริโภคมากขึ้น เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมต้นน้ำที่จะส่งต่อไปยังธุรกิจ Supply Chain ที่เกี่ยวข้อง            “อสังหาฯ ช่วงโค้งสุดท้ายเริ่มกลับมามีความคึกคัก เพราะเป็นช่วงไฮซีซั่นส่งผลให้บรรดาผู้ประกอบการ    มีแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขาย ขณะที่ SVR ก็มีการออกแคมเปญทางการตลาดต่างๆ เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ และเพิ่มยอดขายในช่วงปลายปีด้วยเช่นกัน และคาดว่าจะสร้างรายได้เพิ่มขึ้น” [PR News]

abs

มุ่งมั่นเป็นผู้นำ เชื่อมโยงทุกโครงข่ายระบบคมนาคมขนส่งอย่างยั่งยืน

BEM