ANAN ตอบแล้ว! คดีแอชตัน อโศก | หุ้นกู้ 5,264 ล้านครบดีล ทำไง

           ANAN ชี้คดีแอชตัน อโศก อยู่ระหว่างไกล่เกลี่ยแก้ไขปัญหาทางเข้า-ออก อยู่ในกระบวนการพิจารณาคดีในศาล พร้อมแผนจัดการหุ้นกู้ 3 รุ่น มูลค่ารวม 5,264 ล้านบาทภายในปี 2568 เตรียมวงเงินกู้-ออกหุ้นกู้ใหม่ มั่นใจบริหารจัดการได้ตามแผน            นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) หรือ ANAN ขอชี้แจงข้อมูลตามที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (“ตลาดหลักทรัพย์ฯ”) ได้สอบถามผ่านทางอีเมลของบริษัทตามรายละเอียดดังนี้ ข้อที่ 1 คดีของโครงการแอชตัน อโศก และคดีอื่นที่เกี่ยวข้อง            ตามที่ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นแบบมีเงื่อนไข และมีข้อสังเกตในเรื่องคดีแอชตัน อโศก ปรากฏตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 22.8.1 ที่ระบุว่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทมีคดีฟ้องร้องอื่นอีกหลายคดีที่เกี่ยวข้องกับโครงการแอชตัน อโศก ซึ่งมีการเรียกร้องค่าเสียหายรวมจำนวน 2,301 ล้านบาท บริษัทขอชี้แจงข้อมูลดังกล่าวตามรายละเอียดดังนี้:            ในวันที่ 30 กันยายน 2567 เจ้าของร่วมห้องชุดโครงการแอชตัน อโศก บางส่วนได้ยื่นฟ้องคดีคุ้มครองผู้บริโภค โดยมีทุนทรัพย์การฟ้องร้องรวมจำนวน 2,301 ล้านบาท ต่อบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.9 ขอให้บริษัทดำเนินการแก้ไขเรื่องทางเข้า-ออกโครงการให้แล้วเสร็จภายใน 1 ปี นับแต่วันที่ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษา            โดยหากบริษัทไม่สามารถแก้ไขได้ โจทก์ขอเรียกร้องให้บริษัทซื้อห้องชุดคืน โดยรวมราคาค่าห้องชุด ดอกเบี้ย และค่าเสียหาย รวมมูลค่าความเสียหายจำนวน 2,301 ล้านบาท            ปัจจุบัน คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการเจรจาไกล่เกลี่ยเพื่อแก้ไขปัญหาทางเข้า-ออกโครงการดังกล่าว และอยู่ในกระบวนการพิจารณาคดีในศาล ทั้งนี้ เมื่อบริษัทสามารถแก้ไขปัญหาได้ ผลของคดีจะคลี่คลายไปในทางที่ดี และไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินกิจการของบริษัท ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงไม่ได้บันทึกสำรองสำหรับผลเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากคดีไว้ในบัญชี            ปัจจุบัน ฝ่ายบริหารและกรรมการของบริษัทย่อยเจ้าของโครงการอยู่ระหว่างพิจารณาหาแนวทางกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง ซึ่งมีอยู่หลายแนวทางเพื่อหาแนวทางที่เหมาะสม และบริษัทย่อยเจ้าของโครงการมีความมั่นใจว่าจะสามารถดำเนินการแก้ไขปัญหาภายใต้กรอบของกฎหมายได้            อย่างไรก็ตาม ยังไม่สามารถประมาณการผลกระทบที่อาจจะมีต่องบการเงินเฉพาะกิจการและงบการเงินรวมของบริษัทสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 ได้อย่างเหมาะสม จนกว่าจะกำหนดแนวทางที่ชัดเจนที่จะได้รับแนวทางการดำเนินงานและการอนุมัติจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง (รายละเอียดอยู่ในงบการเงินสำหรับงวดสามเดือนและเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567) หากมีความคืบหน้าในเรื่องดังกล่าว บริษัทจะแจ้งผ่านช่องทางของตลาดหลักทรัพย์ฯ ต่อไป ข้อที่ 2 แผนการชำระหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดในปี 2568            ในปี 2568 บริษัทมีหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดทั้งหมด 3 รุ่น ได้แก่ ANAN251A, ANAN251B และ ANAN261A มูลค่ารวมจำนวน 5,264.10 ล้านบาท โดยบริษัทได้แบ่งการชำระคืนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่: หุ้นกู้รุ่น ANAN251A และหุ้นกู้รุ่น ANAN251B มีกำหนดครบชำระคืนในวันที่ 15 มกราคม 2568 มูลค่ารวม 2,988.30 ล้านบาท (1,811.70 ล้านบาท และ 1,176.60 ล้านบาท ตามลำดับ) หุ้นกู้รุ่น ANAN261A มีกำหนดครบชำระคืนในวันที่ 16 มิถุนายน 2568 มูลค่า 2,275.80 ล้านบาท แผนการชำระคืนหุ้นกู้ หุ้นกู้รุ่น ANAN251A และ ANAN251B บริษัทได้จัดเตรียมวงเงินกู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสารสนับสนุนคำขอและเงื่อนไขของหลักประกัน วงเงินกู้เพียงพอต่อการจ่ายชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดดังกล่าว หุ้นกู้รุ่น ANAN261A บริษัทจะมีแผนในการออกหุ้นกู้ใหม่ และวงเงินกู้จากสถาบันการเงิน ปัจจุบันอยู่ระหว่างขั้นตอนการจัดเตรียมเอกสารสนับสนุนคำขอและเงื่อนไขของหลักประกันในการจ่ายชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดดังกล่าว            ทั้งนี้ บริษัทขอเรียนให้ทราบว่า บริษัทได้ตระหนักถึงการชำระคืนหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดมาโดยตลอด โดยบริษัทได้มีการวางแผน ตลอดจนเตรียมความพร้อมเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทสามารถดำเนินการตามแผนที่แจ้งไว้กับผู้ถือหุ้นกู้ได้