หุ้นวิชั่น – กองทรัสต์ IMPACT เผยปลายปีอีเวนท์คึกคัก งานใหญ่ Flagship พาเหรดจัดเต็มพื้นที่ ด้านงานคอนเสิร์ตยอดจองล้นไปถึงปีหน้า จึงมั่นใจปีนี้ผลงานส่อแววสดใส ปักธงรายได้เติบโต 20-25% พร้อมกับอัตราการจ่ายเงินปันผลตอบแทนผู้ถือหน่วยเพิ่มขึ้นในระดับเดียวกัน ด้านโครงการ Sky Entrance เชื่อมสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูมีความคืบหน้างานก่อสร้างไปแล้ว 77% คาดแล้วเสร็จกุมภาพันธ์ปีหน้า หนุนการเดินทางปีหน้าสะดวกสบาย ขยายฐานลูกค้าใหม่ต่อเนื่องในปี 68/69 พร้อมจัดทัพบุกโรดโชว์ลูกค้า โฟกัสตลาดต่างประเทศ
นางสาววันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท (IMPACT GROWTH REIT) ผู้นำศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยและในภูมิภาคเอเชีย เปิดเผยถึง ภาพรวมอุตสาหกรรม MICE และการท่องเที่ยวในปลายปีนี้ส่งสัญญาณบวก คึกคักรับไฮซีซั่นการจัดงานอีเวนท์และคอนเสิร์ตในช่วงปลายปี หรือในไตรมาส 3 ปี2567/2568 (ตุลาคม – ธันวาคม) มีการจัดงานใหญ่ต่อเนื่อง อาทิ งาน Motor Expo ครั้งที่ 41, งานบ้านและสวน, DronTech, Thailand Space Week และ Baby & Kids Best Buy ขณะที่ งานคอนเสิร์ตทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศมีคิวบุ๊คกิ้งเข้ามาเต็ม ล้นยาวไปจนถึงปีหน้า
ในด้านการบริหารจัดการสินทรัพย์ ในช่วงที่ผ่านมากองทรัสต์ฯ ได้ดำเนินการปรับปรุงพื้นที่ให้ทันสมัย เพิ่มประสบการณ์ใหม่ๆ ให้ลูกค้าในการเข้ามาใช้บริการ เพื่อรักษาฐานลูกค้าเดิม และเพิ่มเติมลูกค้าใหม่ ด้วยมาตรฐาน และการพัฒนาบนหลัก Sustainability โดยจุดที่มีการปรับปรุงแล้วเสร็จ ได้แก่ IMPACT Common Space, Thai Thai Food Court และ Sky Kitchen Premium Food Court
นอกจากนี้ โครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ ในโครงการ Sky Entrance สะพานทางเชื่อมระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยายเมืองทองธานีเข้าสู่อาคารอิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ ปัจจุบันคืบหน้างานก่อสร้างไปแล้ว 77% คาดแล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 สอดคล้องกับกำหนดการสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย คาดจะเปิดให้บริการภายในช่วงเดือนพฤษภาคม-มิถุนายน ปีหน้า เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง และดึงลูกค้าใหม่ๆ เข้ามาเพิ่มเติม ขณะที่แผนการลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ อยู่ระหว่างศึกษาและพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อผลตอบแทนสูงสุดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์
อย่างไรก็ดี จากความสำเร็จของผลงานดำเนินงานช่วงครึ่งปีแรกที่ออกมาเติบโต กองทรัสต์ IMPACT จึงมั่นใจภาพรวมสิ้นปีนี้ ในปี 2567/68 (งบปีสิ้นสุด 31 มีนาคม 2568) จะเติบโตราว 20-25% จากปีก่อนมีรายได้รวมประมาณ 1,752 ล้านบาท พร้อมกับนโยบายการจ่ายเงินปันผลตอบแทนผู้ถือหน่วยเพิ่มขึ้นในระดับเดียวกันที่ 20-25% และคาดอัตราการใช้พื้นที่เฉลี่ยรวม (Occupancy Rate) 37-40%
ทั้งนี้ กองทรัสต์ IMPACT มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลตอบแทนผู้ถือหน่วยที่ 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว โดยในไตรมาส 1 ปี 2567/68 จ่ายปันผลไปแล้ว 0.22 บาท/หน่วย นับเป็นการจ่ายปันผลสูงสุดของไตรมาส 1 ตั้งแต่จัดตั้งกองทรัสต์ และที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล สำหรับไตรมาส 2 ปี 2567/2568 ที่ 0.11 บาท/หน่วย กำหนดวันที่จ่ายในวันที่ 13 ธันวาคม 2567 สนับสนุนให้ในงวดครึ่งปีแรก จ่ายปันผลรวมกันอยู่ที่ 0.33 บาท/หน่วย
พร้อมประเมินภาพรวมกองทรัสต์ปี 2568/69 ภาพรวมธุรกิจ MICE คาดจะมีการจัดงานกลับมาใกล้เคียงช่วงก่อนโควิด ตามภาพรวมเศรษฐกิจในประเทศ และการขยายตัวของลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะพื้นที่อิมแพ็ค อารีน่า โดดเด่นในการรองรับการจัดงานขนาดใหญ่ ชูกลุ่ม Entertainment ทั้งงานคอนเสิร์ต และงานมิวสิคเฟสติวัล เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ขณะที่ งานท่องเที่ยวเพื่อเป็นรางวัล (Incentive) มีทิศทางที่ดี จากหลากหลายองค์กรทั้งในและต่างประเทศมีการจัดกิจกรรมต่อเนื่อง งานในกลุ่ม Global Conventions อยู่ระหว่างพูดคุยและรอคอนเฟิร์มเพิ่มเติม นอกจากนี้ วางแผนออกงานโรดโชว์และออกงานแสดงสินค้า บุกขยายฐานลูกค้าต่างประเทศเพิ่มเติม โดยเฉพาะตลาดจีนที่มีการเติบโตขึ้นมาก รวมทั้ง โฟกัสกลุ่มใหม่ๆ อาทิ อินเดีย เวียดนาม และ เกาหลี เป็นต้น
สำหรับก่อนหน้านี้ กองทรัสต์ IMPACT รายงานผลการดำเนินงานงวด 6 เดือน ประจำปี 2567/2568 (เมษายน – กันยายน 2567) มีรายได้รวม 1,058.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29.6% กำไรสุทธิ 559.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47.8% เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 378.6 ล้านบาท โดยมีอัตราการใช้พื้นที่เฉลี่ยรวม 39.3% และมีอัตราค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยรวม 84 บาทต่อตารางเมตร ลูกค้ามีการกระจายตัว 6 เดือนแรกปีนี้ แบ่งเป็น เอกชน 45% รัฐบาล 28% และต่างชาติ 27%
ข้อมูลสรุป ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท : IMPACT
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท หรือ IMPACT ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์ ทรัพย์สินประเภทศูนย์แสดงสินค้าและศูนย์การประชุม โดยมี บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด จะทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด ทำหน้าที่เป็นทรัสตี (Trustee) บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
ปัจจุบัน IMPACT มีทรัพย์สินที่ลงทุนทั้งหมด 4 แห่ง ได้แก่ ศูนย์การจัดแสดงอิมแพ็ค อารีน่า อาคารอิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ (ฮอลล์ 1-3) ศูนย์การประชุมอิมแพ็คฟอรั่ม (ฮอลล์ 4) และศูนย์การแสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี (ฮอลล์ 5-12) ซึ่งทรัพย์สินทั้ง 4 แห่ง ตั้งอยู่ในโครงการอิมแพ็ค เมืองทองธานี โดยมีพื้นที่รวม 479,761 ตร.ม. และพื้นที่จัดแสดงสุทธิ 122,165 ตร.ม.
