DHOUSE เล็งโครงการ 200ล. จับตากำไรในรอบ 3ปี

หุ้นวิชั่น – ทีมข่าวหุ้นวิชั่น รายงาน บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE แจ้งผลประกอบการไตรมาส 3/2567 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 75.16 ล้านบาท แบ่งเป็น รายได้จากบริษัท 35.07 ล้านบาท และรายได้จากบริษัทย่อย 40.09 ล้านบาท มีรายได้รวม เพิ่มขึ้น 37.88 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น  101.61% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2566 ที่มีรายได้รวม 37.28 ล้านบาท

           สำหรับงวดสะสมเก้าเดือน สิ้นสุดวัน ที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมเป็น 178.41 ล้านบาท แบ่งเป็น รายได้จากบริษัท 71.41 ล้านบาท หรือคิดเป็น 40% ของรายได้รวม และรายได้จากบริษัทย่อย 107 ล้านบาท หรือคิดเป็น 60% ของรายได้รวม มีรายได้รวมเพิ่มขึ้น 70.63 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 65.53% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2566 ที่มีรายได้รวม 107.78 ล้านบาท โดยการเพิ่มขึ้นของรายได้มีสาเหตุหลกัมาจากยอดขายของบริษัทและบริษัทย่อยที่เพิ่มขึ้น

           และ DHOUSE มีกำไรสุทธิ 11.90 ล้านบาทหรือคิดเป็นกำไรสุทธิ 16.95% แบ่งเป็น กำไรสุทธิของบริษัท 11.69 ล้านบาท และกำไรสุทธิของบริษัทย่อย 0.21 ล้านบาท มีพลิกกำไรสุทธิ 19.24 ล้านบาท เทิร์นอะราวน์ 262.18% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2566 ขาดทุน 7.33 ล้านบาท

           ส่วนงวด 9 เดือนแรกปี 2567  มีกำไรสุทธิรวม 7.42 ล้านบาทหรือคิดเป็นกำไรสุทธิ 4.28% แบ่งเป็นกำไรสุทธิของบริษัท 5.68 ล้านบาท หรือ คิดเป็น 77% ของกำไรสุทธิรวม และกำไรสุทธิของบริษัทย่อย 1.74 ล้านบาท หรือคิดเป็น 23% ของกำไรสุทธิรวม หรือพลิกมีกำไรสุทธิ 22.51 ล้านบาท เทิร์นอะราวน์ 149.13% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2566 ที่ขาดทุน 15.09 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น

           ล่าสุดคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติออกและเสนอขายหุ้นกู้ วงเงินไม่เกิน จำนวน 140 ล้านบาท โดยมอบอำนาจให้กรรมการผู้มีอำนาจกระทำการแทนบริษัท และหรือ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และหรือ บุคคลที่ได้รับมอบหมายจากกรรมการผู้มีอำนาจกระทำการแทนบริษัท มีอำนาจในการกำหนดข้อจำกัด เงื่อนไข รายละเอียดต่าง ๆ อันจำเป็นและเกี่ยวข้องกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ รวมถึงการดำเนินงานใด ๆ ก็ตามที่จำเป็นและเกี่ยวเนื่องกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัท รายละเอียดทางบริษัทจะแจ้งให้ทราบในภายหลัง

           นายพงศ์พจน์ เลิศรุ้งพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE ผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในจังหวัดมหาสารคาม เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4/2567 มีโอกาสเติบโตต่อเนื่องจากไตรมาส 3 โดยบริษัทมีออเดอร์รอโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มเติมมูลค่าราว 20 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทยอยโอนและส่งมอบได้ในช่วงที่เหลือของปีนี้บางส่วน ทั้งนี้ DHOUSE ยังคงมองเห็นดีมานด์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังคงแข็งแกร่ง

           และมองแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4 ฟื้นตัวดีขึ้นหลังธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศลดอัตราดอกเบี้ย รวมถึงสถาบันการเงินอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่ออกโปรโมชั่นส่งเสริมการให้สินเชื่อบ้าน ส่งผลให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ DHOUSE ยังทำการตลาดเจาะกลุ่มเป้าหมายอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ยอดขายมีแนวโน้มเติบโต โดยเฉพาะบ้านราคาประมาณ 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มสินค้าที่ขายดีที่สุด

           ปัจจุบัน DHOUSE มีโครงการบ้านพร้อมขายอยู่ทั้งสิ้น 4 โครงการ ประกอบไปด้วย โครงการพฤกภิรมย์ แกรนด์บิช และโครงการยูปาร์ค รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 1,095 ล้านบาท โดยปัจจุบันมีโครงการที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็นสัดส่วน 10% ของมูลค่าโครงการทั้งหมด

           ในปี 2568 บริษัทมีแผนเปิดโครงการอสังหาฯ ใหม่ มูลค่า 200 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินและเตรียมพัฒนาโครงการ โดย DHOUSE ยังมีที่ดินรอการพัฒนามูลค่ารวม 700 ล้านบาท ทั้งในพื้นที่จังหวัดขอนแก่นและมหาสารคาม

           สำหรับแนวโน้มการเติบโตในปี 2568 บริษัทคาดว่าจะมีรายได้ราว 300 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเป้าหมายปี 2567 ที่คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 200 ล้านบาท โดยรายได้ในปีหน้าจะได้รับแรงหนุนจากโครงการใหม่ที่เปิดตัวและยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่มีอย่างต่อเนื่อง

           บริษัทมีกลยุทธ์เพิ่มยอดขายและรักษาอัตรากำไร (มาร์จิ้น) โดยการขยายช่องทางการตลาด ควบคู่ไปกับการหาที่ดินราคาต่ำเพื่อควบคุมต้นทุน ทั้งยังเน้นการนำที่ดินที่มีอยู่มาพัฒนาต่อยอดโครงการ

           DHOUSE มีความได้เปรียบเชิงต้นทุนเมื่อเทียบกับคู่แข่ง โดยมีต้นทุนการพัฒนาโครงการที่ต่ำกว่า ซึ่งช่วยให้สามารถเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่แข่งขันได้

รายงานโดย : มินตรา แก้วภูบาล บรรณาธิการข่าว mai สำนักข่าว Hoonvision