Summer Point Token Archives - HoonVision | หุ้นวิชั่น - หุ้น ข่าวหุ้น หุ้นไทยวันนี้ หุ้นวันนี้ หุ้นเด่น วิเคราะห์หุ้น ธุรกิจ การเงิน เศรษฐกิจ การลงทุน ดัชนีราคาหุ้น

#Summer Point Token

การลงทุน

จับตาเทรนด์ Tokenization ในไทย ทางเลือกใหม่ของนักลงทุนสายอสังหาฯ

Tokenization คืออะไร และมีประโยชน์อย่างไร Tokenization คือ การเปลี่ยนสินทรัพย์ (Asset) ให้กลายเป็นโทเคนดิจิทัลบนบล็อกเชน (Blockchain) โดยโทเคนเหล่านี้จะแทนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของหรือผลประโยชน์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ เช่น หุ้นในโครงการ อัตราผลตอบแทน หรือสิทธิในการใช้ทรัพย์สิน เป็นต้น การโอนหรือแลกเปลี่ยนโทเคนเหล่านี้จะถูกบันทึกแบบกระจายศูนย์ (Distributed Ledger) ทำให้โปร่งใส ตรวจสอบได้ และลดต้นทุนการทำธุรกรรม ข้อดีของการ Tokenize สินทรัพย์ เพิ่มสภาพคล่อง (Liquidity): เมื่อมีการทำโทเคนสำหรับสินทรัพย์ซึ่งปกติอาจสภาพคล่องต่ำ (เช่น อสังหาฯ งานศิลปะ หรือสินค้าการเกษตร) โทเคนเหล่านี้สามารถซื้อขายได้ในตลาดรองดิจิทัลอย่างรวดเร็ว 24/7 มีผู้สนใจได้ทั่วโลก ลดข้อจำกัดในการเข้าถึง: นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงสินทรัพย์ที่เดิมทีต้องใช้เม็ดเงินลงทุนสูง หรือมีโครงสร้างซับซ้อน เช่น กองทุน Private Equity, กองอสังหาริมทรัพย์ในทำเลแพง หรืออื่น ๆ แบ่งหน่วยลงทุนได้: ผู้ถือโทเคนอาจถือแค่บางส่วนของสินทรัพย์ ไม่จำเป็นต้องถือทั้งก้อน ซึ่งทำให้การลงทุนเปิดกว้างและกระจายความเสี่ยงได้สะดวกยิ่งขึ้น ด้วยเหตุนี้ การ Tokenize จึงเป็นการเปิดโอกาสให้แก่สินทรัพย์ทางเลือก (Alternative Asset) เช่น อสังหาริมทรัพย์, สิทธิบัตร, ลิขสิทธิ์, งานศิลปะ และสินทรัพย์อีกหลายรูปแบบ ให้สามารถเข้ามาลงทุน และสามารถแลกเปลี่ยนได้อย่างคล่องตัวกว่าเดิม โดยเทรนด์การนำมาประยุกต์นี้เรียกว่า Real World Asset Tokenization หรือ การแปลงสินทรัพย์ในโลกให้อยู่ในรูปแบบโทเคน โดยในประเทศไทยนั้น การทำ Tokenization ได้เริ่มมีการใช้กับโปรเจ็คต่างๆ ในการ สร้างเหรียญ Investment Token ที่รับรองโดย ก.ล.ต. ออกมาเป็นทางเลือกให้กับนักลงทุน ในการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทต่างๆ มากขึ้นเรื่อยๆ ตัวอย่างของ Tokenization กับโปรเจ็คต่างๆในโลกนี้ 1) Real Estate Backed Tokenization อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวอย่างการใช้งานแรกๆ ของการนำมาประยุกต์ใช้งาน ซึ่งมีหลายตัวอย่าง เช่น RealT (สหรัฐอเมริกา): เป็นแพลตฟอร์มซื้อขายโทเคนที่อิงกับอสังหาริมทรัพย์ มีการแบ่งหน่วยบ้านหรืออาคารให้เป็นโทเคนบนบล็อกเชน Ethereum ผู้ซื้อโทเคนจะได้รับส่วนแบ่งค่าเช่า (Rental Income) ตามสัดส่วนที่ถือ AspenCoin (รีสอร์ทหรูใน Aspen): ออกเหรียญโทเคนเพื่อเป็นหลักฐานการถือสิทธิในโครงการรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ โดยผู้ลงทุนสามารถรับผลตอบแทนจากการดำเนินงานของโรงแรมหรือรีสอร์ท Propy: แพลตฟอร์มซื้อขายอสังหาริมทรัพย์บนบล็อกเชน เคยมีการขายบ้านหลังแรกโดยใช้ Smart Contract บนแพลตฟอร์มนี้ 2) IP Tokenization Intellectual Property (IP) หรือทรัพย์สินทางปัญญา เช่น ลิขสิทธิ์เพลง สิทธิบัตร สิ่งประดิษฐ์ ฯลฯ สามารถนำมา Tokenize เพื่อเพิ่มสภาพคล่องและเปิดให้บุคคลภายนอกสามารถลงทุนในผลงานเหล่านี้ได้ ยกตัวอย่าง มีโปรเจกต์ที่เปิดขาย Token ที่อิงกับค่าสิทธิในการใช้งานเพลง (Music Royalties) ซึ่งเมื่อเพลงได้รับค่าลิขสิทธิ์ ผู้ถือโทเคนก็จะได้รับส่วนแบ่งตามสัดส่วน เช่น Nas แรปเปอร์ระดับตำนาน ได้นำเพลง “Ultra Black” และ “Rare” มาขายสิทธิรายได้ในรูปแบบโทเคน NFT บนแพลตฟอร์ม Royal โดยเปิดให้คนทั่วไปซื้อโทเคนในระดับต่าง ๆ (Gold, Platinum, Diamond) ซึ่งแต่ละระดับจะได้ส่วนแบ่งรายได้ (Streaming Royalties) ไม่เท่ากัน 3) Commodity-backed Tokenization สินค้าโภคภัณฑ์ (Commodities) เช่น ทองคำ น้ำมัน หรือผลิตภัณฑ์เกษตร สามารถถูก Tokenize เพื่อใช้แทน “สัญญา” หรือ “กรรมสิทธิ์” ในตัวสินค้า ตัวอย่าง: PAX Gold (PAXG): โทเคนที่อิงกับทองคำแท่งซึ่งฝากไว้อย่างปลอดภัยในห้องเก็บทองคำ ผู้ถือ 1 โทเคน = เป็นเจ้าของทอง 1 ออนซ์ และ Tether Gold (XAUT): คล้ายกันคือ เป็นโทเคนที่มีทองคำเป็นสินทรัพย์อ้างอิง ผู้ถือโทเคนถือสิทธิ์ทองคำในปริมาณที่แน่นอน 4) ตัวอย่างอื่นๆ ที่สามารถทำ Tokenization สำหรับสินทรัพย์ต่าง ๆ อีกมาก เช่น Art-backed Tokens: โทเคนที่ผูกกับมูลค่าของงานศิลปะระดับโลก ทำให้คนทั่วไปสามารถ “ร่วมถือครอง” ผลงานชิ้นเดียวในโลกได้ Carbon Credit Token: โทเคนที่สร้างขึ้นเพื่อเทรดเครดิตคาร์บอน ตอบโจทย์ธุรกิจที่ต้องการลดคาร์บอนไดออกไซด์ ช่วยเปิดตลาดให้โปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น Real Estate Tokenization ในประเทศไทย ทำไม Real Estate Tokenization ถึงเป็นที่น่าสนใจในประเทศไทย? อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและส่วนใหญ่มีสภาพคล่องต่ำ นักลงทุนต้องใช้เงินก้อนใหญ่ในการซื้อ-ขาย และยังมีปัญหาด้านขั้นตอนเอกสารและค่าธรรมเนียม แต่เมื่อนำ Blockchain และ Smart Contract มาใช้ เราจะสามารถ: แบ่งหน่วยลงทุน: นักลงทุนทั่วไปที่มีทุนไม่มาก ก็สามารถลงทุนบางส่วนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออสังหาฯ เชิงพาณิชย์ ทำธุรกรรมเร็วขึ้น: ลดการพึ่งพาตัวกลาง (เช่น โบรกเกอร์ หรือตัวแทน) จึงลดค่าธรรมเนียมและขั้นตอนที่ซ้ำซ้อน เปิดตลาดรองขนาดใหญ่: มีตลาดรองสำหรับแลกเปลี่ยนโทเคนอสังหาฯ ได้ทั่วโลก 24/7 ทำให้ผู้ถือโทเคนสามารถขายหน่วยลงทุนได้ง่าย ไม่ต้องรอผู้ซื้อเงินหนาเพียงรายเดียว ตัวอย่าง Investment Token สำหรับ อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย Real X (1) RealX หรือชื่อเต็ม RealX Investment Token (โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนเรียลเอ็กซ์) เป็นโทเคนที่ถูกพัฒนาโดยบริษัท เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนนเชียล จำกัด และได้บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด เป็นผู้พัฒนาระบบเสนอขายโทเคน RealX ถูกออกแบบมาเพื่อเป็นโทเคนที่มีสินทรัพย์ค้ำประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือคอนโดในเครือ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หมายความว่านักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจการลงทุนในสินทรัพย์อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องมีเงินหลักล้านก็สามารถเริ่มลงทุนผ่านโทเคนนี้ได้ โดยเริ่มเพียงหลักร้อยบาท และทางบริษัทฯ ผู้ออกโทเคนก็ได้คัดสรรคอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองเพื่ออ้างอิงมูลค่าผลตอบแทนจากกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์เข้ากับโทเคน โทเคน RealX มีสินทรัพย์ค้ำประกันก็คือคอนโดในเครือ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ 1.พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ (138 ห้อง) 2.พาร์ค ออริจิ้น พญาไท (123 ห้อง) 3.พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงศ์ (100 ห้อง) ซึ่งคอนโดทั้ง 3 โครงการนี้ตั้งอยู่ใจกลางเมือง แถมผู้ถือโทเคน RealX ไม่จำเป็นต้องเสียเวลาดูแลคอนโดด้วยตัวเอง เพราะทางมีทีมงานคอยช่วยดูแลให้ จุดเด่นที่นักลงทุนน่าจะให้ความสนใจโทเคน RealX ก็คือเรื่องของผลตอบแทน ซึ่งทางทางบริษัทฯ ผู้ออกโทเคนก็ได้ระบุไว้ว่าผลตอบแทนจากการลงทุนจะมาจาก 2 ส่วน ได้แก่ ผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิของคอนโดฯ ทั้ง 3 โครงการเป็นระยะเวลา 10 ปี นับจากเริ่มต้นโครงการ โดยในปีที่ 1–5 บริษัท พาร์ค ลักชัวรี่ จำกัด ที่อยู่ในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จะรับประกันรายรับสุทธิของโครงการที่ 4% 4.25% 4.50% 4.75% และ 5% ต่อปีของมูลค่าเสนอขายโทเคนดิจิทัลฯ ตามลำดับ ได้รับผลตอบแทนเป็นรายไตรมาสจากการทยอยจำหน่ายคอนโดทั้ง 3 โครงการในปีที่ 6–10 (รวมกรณีขยายอายุโครงการ) รวมกับผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิ *อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลมีความเสี่ยง ผู้ออกโทเคนจึงได้เน้นย้ำว่าผลตอบแทนอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ Sirihub (2) สิริ ฮับ โทเคน (SiriHub Token) เป็นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่ออกโดย บริษัท เอสพีวี 77 จำกัด ภายใต้พระราชกำหนดการประกอบธุรกิจสินทรัพย์ดิจิทัล พ.ศ. 2561 และเสนอขายโทเคนดิจิทัลในตลาดแรกผ่าน บริษัท เอ็กซ์สปริง ดิจิทัล จำกัด ซึ่งเป็นผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล หรือ ICO Portal ที่ได้รับความเห็นชอบจาก ก.ล.ต. และจะเข้าจดทะเบียนซื้อขายในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล ได้แก่ บริษัท อีอาร์เอ็กซ์ จำกัด ซึ่งได้รับใบอนุญาตการประกอบธุรกิจเป็นศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลจากกระทรวงการคลังภายใต้การกำกับดูแลโดย ก.ล.ต. โดยมีโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน 2 กลุ่ม ได้แก่ SiriHubA และ SiriHubB สินทรัพย์อ้างอิง กลุ่มอาคารสำนักงาน สิริ แคมปัส ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โดยมีสัญญาเช่าระยะยาว 12 ปี ทำให้มีกระแสรายรับสม่ำเสมอ ส่วนแบ่งรายได้ ผู้ลงทุนจะได้รับส่วนแบ่งรายได้ทุกไตรมาส ในอัตราร้อยละ 4.5 ต่อปี สำหรับโทเคน SiriHubA และร้อยละ 8.0 ต่อปี สำหรับโทเคน SiriHubB และจะได้รับส่วนแบ่งจากรายได้ส่วนสุดท้าย จากการจำหน่ายทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดโครงการ 4 ปี Summer Point Token (Sum X) (3) เป็นเหรียญล่าสุดในประเทศไทย กำหนดวันจองซื้อในเดือน กุมภาพันธ์ 2568 โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนซัมเมอร์พ้อยท์ (Summer Point Token) เป็นโทเคนดิจิทัลที่มีอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นสินทรัพย์อ้างอิง ซึ่งมีการออกและเสนอขายภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (“สำนักงาน ก.ล.ต.”) ของประเทศไทย และเป็นไปตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือนวัตกรรมสินทรัพย์ดิจิทัลอย่างครบถ้วนและถูกต้อง โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนลำดับที่ 4 ของประเทศไทย ที่เสนอขายผ่าน Token X ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัลที่ได้รับความเห็นชอบจาก สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) มี ผู้ออกโทเคนดิจิทัล เป็น บริษัท เดอะ อิชชูเออร์ จำกัด (The ISSUER) บริหารอสังหาริมทรัพย์ โดย บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดยมี ผู้ให้บริการระบบเสนอขาย โทเคนดิจิทัล (ICO Portal) คือ บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด (Token X) อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) เฉลี่ยร้อยละ 2 ต่อปี ตลอดอายุโครงการโทเคนดิจิทัล มูลค่าและจำนวนโทเคนดิจิทัล ที่เสนอขาย : มูลค่าการเสนอขายไม่เกิน 450,000,000 บาท โดยมีจำนวนโทเคนดิจิทัลที่เสนอขายไม่เกิน 900,000,000 โทเคน ราคาที่เสนอขาย : 50 บาท ต่อโทเคน มูลค่าการจองซื้อขั้นต่ำต่อครั้ง : มูลค่าจองซื้อขั้นต่ำ 500 บาท (1,000 โทเคน) จองซื้อ” Summer Point Token พร้อมกัน 24 กุมภาพันธ์ - วันที่ 14 มีนาคม 2568 โอกาสรับอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี 2%* เริ่มต้นเพียง 500 บาทเท่านั้น โดยสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติม หรือ จองซื้อได้ที่ https://summerpointtoken.finance/ หรือ Application Token X (ดาวน์โหลดได้ที่ App Store หรือ GooglePlay) แหล่งอ้างอิง Bitkub (https://www.bitkub.com/th/blog/what-is-realx-be38886d69a) digital (https://spv77.digital/) Summerpoint Token ผู้เขียน สุทธิรัตน์ หาญพานิชย์ Head of Business Development, Token X

การลงทุน

“Token X” เตรียมเปิดจองซื้อโทเคนดิจิทัล “Summer Point Token” 24 ก.พ. -14 มี.ค.68

บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด หรือ “Token X” ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล (ICO Portal) เตรียมเปิดจองซื้อโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน “Summer Point Token” ที่ราคาโทเคนละ 0.50 บาท วันที่ 24 กุมภาพันธ์ – 14 มีนาคม 2568 นี้ ผ่านแอปพลิเคชัน “Token X” ชูจุดเด่นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนรูปแบบใหม่ ที่มีสินทรัพย์อ้างอิงเป็นอาคารสำนักงาน Summer Point บนทำเลศักยภาพติด BTS พระโขนง มีอัตราการเช่าเฉลี่ยประมาณ 96% กลุ่มผู้เช่าหลากหลายและเป็นกลุ่มธุรกิจที่กำลังเติบโต มีทีมผู้บริหารอสังหาฯ ที่มีความเชี่ยวชาญ รวมทั้งโทเคนดิจิทัลสามารถเทรดได้ในตลาดรอง พร้อมรับผลตอบแทนเป็นรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิ คิดเป็นอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) เฉลี่ย 10.2%* ต่อปี และรับเงินต้นทยอยคืน 4% ต่อปี ตลอดอายุโครงการ นางสาวจิตตินันท์ ชาติสีหราช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด หรือ Token X ภายใต้กลุ่มเอสซีบี เอกซ์ (SCBX Group) ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัลในประเทศไทย (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (“สำนักงาน ก.ล.ต.”) เปิดเผยว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพใจกลางเมืองต้องใช้เงินทุนสูง จึงเข้าถึงได้ยากสำหรับนักลงทุนรายย่อย บริษัท เดอะ อิชชูเออร์ จำกัด, บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC และ Token X เห็นถึงศักยภาพของสินทรัพย์ดิจิทัล จึงได้พัฒนา “Summer Point Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่เชื่อมโยงโลกการเงิน และอสังหาริมทรัพย์เข้าด้วยกัน โดยมีสินทรัพย์อ้างอิงเป็นอาคารสำนักงาน “Summer Point” บนทำเลทองใจกลางพระโขนง ติดถนนสุขุมวิทและ BTS พระโขนง เพื่อสร้างมิติใหม่ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ในการนำเทคโนโลยีบล็อกเชน มาประยุกต์ใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและสร้างโอกาสการลงทุนที่เข้าถึงได้ง่ายแก่นักลงทุนทุกระดับ รวมถึงสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนในระยะยาว ล่าสุด Token X เตรียมเปิดจองซื้อ Summer Point Token ผ่านแอปพลิเคชัน Token X และช่องทางอื่นตามที่กำหนดในหนังสือชี้ชวนฯ วันที่ 24 กุมภาพันธ์ – 14 มีนาคม 2568 ที่ราคาเสนอขายโทเคนละ 0.50 บาท จองซื้อขั้นต่ำที่ 500 บาท (1,000 โทเคน) โดยหลังจากการเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน (Summer Point Token) แล้วเสร็จ ผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะได้รับการจัดสรรโทเคนดิจิทัลของตนเข้าสู่กระเป๋าอิเล็กทรอนิกส์ (Digital Wallet) ที่แจ้งไว้กับผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล และเมื่อโทเคนดิจิทัลเข้าจดทะเบียนในตลาดรองแล้ว ผู้ถือโทเคนดิจิทัลสามารถโอนย้ายไปยังกระเป๋าอิเล็กทรอนิกส์ที่เปิดไว้ตลาดรองดังกล่าวได้ ซึ่งตลาดรองที่สามารถโอนไปได้นั้นต้องเป็นตลาดรองที่ได้รับอนุญาตจากสำนักงาน ก.ล.ต. และเป็นไปตามที่ระบุในหนังสือชี้ชวน ทั้งนี้ สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดสรรผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิและเงินต้นทยอยคืน พร้อมแผนการเผาทำลายโทเคนดิจิทัล เพื่อรักษาสมดุลของมูลค่าโทเคนและตอบสนองต่อสัญญาการลงทุน มีดังนี้ 1) การจัดสรรผลตอบแทน และอัตราผลตอบแทน สำหรับโครงการซัมเมอร์พ้อยท์ ซึ่งเป็นการลงทุนในรูปแบบสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (Leasehold) ซึ่งกำหนดให้มีการทยอยคืนเงินต้นแก่ผู้ถือโทเคนดิจิทัลในอัตราคงที่ 1.0% ของมูลค่าการระดมทุนเริ่มแรก (450 ล้านบาท) หรือคิดเป็น 4.5 ล้านบาทต่อไตรมาส โดยกระแสเงินสดที่เหลือหลังการชำระคืนเงินต้น จะถูกจัดสรรเป็นผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิ กรณีที่รายรับจากค่าเช่าสุทธิไม่เพียงพอ ผู้ออกโทเคนดิจิทัลจะคืนเฉพาะเงินต้นตามสัดส่วนที่เป็นไปได้ ซึ่งอาจส่งผลให้ผู้ถือโทเคนได้รับผลตอบแทนต่ำกว่าคาดการณ์ ทั้งนี้ สำหรับอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) คิดเป็น 10.2%* ต่อปี ตลอดอายุโครงการ โดยอัตราผลตอบแทนมีการประเมินโดยอ้างอิงจากสมมติฐานเกี่ยวกับอัตราการครองพื้นที่ รวมถึงอัตราการปรับเพิ่มค่าเช่าและค่าบริการในอนาคต ทั้งนี้อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) ดังกล่าวจะเป็นอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีเมื่อคำนวณจากการถือครองโทเคนดิจิทัลตั้งแต่วันเริ่มต้นโครงการจนถึงวันสิ้นสุดโครงการ หากการถือครองโทเคนดิจิทัลไม่ได้เป็นไปตามระยะเวลาดังกล่าว อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีอาจมีการเปลี่ยนแปลง 2) วันกำหนดสิทธิการจ่ายผลตอบแทน กำหนดไว้ที่ 00.01 น. ตามเวลาประเทศไทยของ 6 วันทําการภายหลังวันที่ 28 หรือ 29 กุมภาพันธ์ (แล้วแต่วันใดเป็นวันสิ้นสุดของเดือนในแต่ละปี) และวันที่ 15 ของเดือนพฤษภาคม สิงหาคม และพฤศจิกายน ของแต่ละปีจนกระทั่งสิ้นสุดโครงการโทเคนดิจิทัล และ 3) การเผาทำลายโทเคนดิจิทัล เพื่อบริหารจัดการปริมาณโทเคนในตลาด จำนวนโทเคนของผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะถูกเผาทำลายในอัตราคงที่ 1.0% ต่อไตรมาส โดยกระบวนการดังกล่าวจะดำเนินการร่วมกับตลาดรองและผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล ในกรณีที่รอบการเผาทำลายแรกน้อยกว่า 3 เดือน อาทิ หากโครงการฯ เริ่มในเดือนมกราคม จะสะสมการเผาทำลายในรอบถัดไป อย่างไรก็ตาม โทเคนดิจิทัลคงเหลือทั้งหมดจะถูกเผาทำลายในไตรมาสสุดท้ายของโครงการ “Summer Point Token เป็นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนรูปแบบใหม่ที่น่าสนใจ เปิดโอกาสให้นักลงทุนทุกระดับสามารถเข้าถึงการลงทุนในโทเคนดิจิทัลที่มีอาคารสำนักงาน บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เป็นสินทรัพย์อ้างอิง ด้วยเงินลงทุนเริ่มต้นจำนวนน้อย พร้อมรับผลตอบแทนรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิ และเงินต้นทยอยคืนตลอดอายุโครงการ ตอบโจทย์นักลงทุนที่มองหาการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล ที่มีผลตอบแทนที่สม่ำเสมอและมั่นคงในระยะยาว โดยมีอาคารสำนักงาน Summer Point เป็นสินทรัพย์อ้างอิง” นางสาวจิตตินันท์ กล่าว นายปรับชะรันซิงห์ ทักราล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC ผู้นำด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้โมเดลธุรกิจ “สร้าง-ดำเนินการ-ขาย” (Build-Operate-Sale : BOS) กล่าวว่า Summer Point Token เป็นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน ที่มุ่งนำเสนอโอกาสการลงทุนแบบใหม่ที่เข้าถึงง่าย ผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชนและสัญญาอัจฉริยะ (Smart Contract) เพื่อผู้ที่ต้องการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล ที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์อ้างอิง โดยมีจุดเด่นดังนี้ 1) ทรัพย์สินของโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีศักยภาพทางธุรกิจสูง ในทำเลทองบนถนนสุขุมวิท ติด BTS พระโขนง และทางด่วนฉลองรัช ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งยังรายล้อมด้วยแหล่งช็อปปิ้ง โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวมีแนวโน้มค่าเช่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง 2) อาคารทันสมัย ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “Work & Play” รองรับการใช้ชีวิตแบบ Work-Life Flow ด้วยพื้นที่ให้เช่าแบบครบวงจร ทั้ง Co-working Space และสำนักงานขนาดย่อม พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยประมาณ 96% และมีแนวโน้มค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 3) ผู้เช่าหลากหลาย ลดความเสี่ยงในการลงทุน ทรัพย์สินของโครงการมีผู้เช่าจากหลากหลายอุตสาหกรรม เช่น สื่อบันเทิง, ร้านอาหาร, ธุรกิจเสริมความงาม เป็นต้น ส่วนใหญ่เป็นบริษัทที่มีความมั่นคงและมีแนวโน้มเติบโตในอนาคต 4) เปิดโอกาสลงทุนในโทเคนดิจิทัลที่มีสินทรัพย์อ้างอิงเป็นอสังหาฯ ด้วยเงินลงทุนจำนวนน้อย โดย “Summer Point Token” ใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนช่วยให้การทำธุรกรรมโปร่งใส ปลอดภัย และตรวจสอบได้ และยังสามารถซื้อขายโทเคนดิจิทัลในตลาดรองได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพิ่มความยืดหยุ่นในการปรับพอร์ตลงทุน นอกจากนี้ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนทุกกลุ่มเข้าถึงการลงทุนในอาคารสำนักงาน โดยไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก และ 5) บริหารโดยทีมผู้บริหารมืออาชีพ โดย บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ มีทีมบริหารที่มีความชำนาญในการจัดการทรัพย์สินอย่างมืออาชีพ ตั้งแต่การหาผู้เช่า การดูแลรักษาทรัพย์สิน จนถึงเพิ่มมูลค่าแก่โครงการ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความมั่นคงในระยะยาว “Summer Point Token เป็นมากกว่าแค่โทเคนดิจิทัล แต่เป็นสะพานเชื่อมระหว่างโลกอสังหาริมทรัพย์และโลกดิจิทัล ด้วยทำเลทองบนถนนสุขุมวิทที่โดดเด่น และอาคารที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทำให้ Summer Point Token จึงเป็นทางเลือกการลงทุนรูปแบบใหม่ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัล และมองหาผลตอบแทนที่ยั่งยืน พร้อมความมั่นคงจากการบริหารงานโดยทีมผู้เชี่ยวชาญของ บูทิค คอร์ปอเรชั่น” นายปรับชะรันซิงห์ กล่าว หมายเหตุ: *อัตราผลตอบแทนมีการประเมินโดยอ้างอิงจากสมมติฐานเกี่ยวกับอัตราการครองพื้นที่ รวมถึงอัตราการปรับเพิ่มค่าเช่าและค่าบริการในอนาคต ทั้งนี้อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปี (IRR) ดังกล่าวจะเป็นอัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีเมื่อคำนวณจากการถือครองโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตั้งแต่วันเริ่มต้นโครงการจนถึงวันสิ้นสุดโครงการ หากการถือครองโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนไม่ได้เป็นไปตามระยะเวลาดังกล่าว อัตราผลตอบแทนทั้งโครงการเฉลี่ยต่อปีอาจมีการเปลี่ยนแปลง **คำเตือน: โทเคนดิจิทัลมีความเสี่ยงสูง โปรดศึกษาและลงทุนให้เหมาะสมกับระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ สำหรับนักลงทุนที่สนใจลงทุนใน Summer Point Token สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ Summer Point Token https://bit.ly/4aPbv6n หรือเว็บไซต์ สำนักงาน ก.ล.ต. https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSTD01.aspx?TransID=655028&lang=th สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร: 02-949-1399, Line Official: @Tokenx หรือดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน Token X: https://tokenxapp.page.link/c6wA [PR News]