หุ้นวิชั่น – WHA ย้ำความร้อนแรงของนิคมอุตสาหกรรม ดึงดูดนักลงทุนระดับโลก ลูกค้าเจรจาซื้อที่ดินต่อเนื่อง ทั้งกลุ่มดาต้าเซ็นเตอร์ ที่เป็น ไฮเปอร์สเกลเลอร์ มีดีลกว่า 10 ราย พร้อมชิ้นส่วนยานยนต์ไฟฟ้า มีทั้งจีน ใต้หวัน สหรัฐ ยุโรป ญี่ปุ่นเป็นต้น ตุนที่ดินในมือรอขายกว่า 10,000 ไร่ เดือนม.ค. 68 นี้ จ่ออัพราคาขายที่ดินกว่า 10-20% พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เจรจากับภาครัฐในการบริหารจัดการน้ำ รองรับการลงทุนอย่างยั่งยืน
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WHA) เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยยังคงมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติ เช่น จีน ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา ยุโรป และญี่ปุ่น ซึ่งมองว่าประเทศไทยมีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงการสนับสนุนจากภาครัฐที่ส่งเสริมการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ
ทั้งนี้ อุตสาหกรรมที่ได้รับความสนใจในขณะนี้ ได้แก่ ชิ้นส่วนยานยนต์ ซึ่งเป็นผลมาจากการเติบโตของอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้าในประเทศไทย รวมถึง อุตสาหกรรมดาต้าเซ็นเตอร์ ที่ดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่เข้ามาเจรจาซื้อที่ดิน โดยปัจจุบัน WHA มีการเจรจากับลูกค้ากว่า 10 ราย และลงนามในหนังสือแสดงเจตจำนง (LOI) ไปแล้วหลายราย
กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็น ไฮเปอร์สเกลเลอร์ (Hyperscaler) หรือองค์กรที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานด้านไอทีในขนาดใหญ่ โดยมีความต้องการที่ดินขนาด 300-400 ไร่ต่อราย เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากช่วง 4-5 ปีก่อน ที่ลูกค้าต้องการที่ดินเพียง 30-40 ไร่ต่อราย สะท้อนความต้องการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในประเทศไทย
นางสาวจรีพรกล่าวเพิ่มเติมว่า ความต้องการที่ดินขนาดใหญ่จากนักลงทุนในกลุ่มดาต้าเซ็นเตอร์และไฮเปอร์สเกลเลอร์ สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยที่จะก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีในภูมิภาค พร้อมช่วยยกระดับเศรษฐกิจไทยให้เติบโตอย่างยั่งยืน อีกทั้งประเทศไทยยังมีความก้าวหน้าในด้านดิจิทัลอย่างมาก โดยมีการใช้งานไอทีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเติบโตของอีคอมเมิร์ซที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว ซึ่งช่วยเสริมสร้างโอกาสทางธุรกิจและการลงทุนในภาคเทคโนโลยีของประเทศ
นอกจากนี้ ปัจจัยด้านน้ำถือเป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งสำหรับนิคมอุตสาหกรรม ทั้งในกระบวนการผลิตและการดำเนินงานในอุตสาหกรรมต่าง ๆ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมไอทีที่มีความต้องการใช้น้ำในปริมาณมาก ปัจจุบัน WHA ได้มีการเจรจากับภาครัฐในการบริหารจัดการแหล่งน้ำ เพื่อให้มั่นใจว่านิคมอุตสาหกรรมสามารถรองรับความต้องการน้ำในทุกอุตสาหกรรมได้อย่างเพียงพอและยั่งยืน ทั้งนี้ ความร่วมมือจากภาครัฐมีบทบาทสำคัญในการวางแผนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านน้ำ เพื่อรองรับการเติบโตของนิคมอุตสาหกรรมในระยะยาว
อย่างไรก็ดี บริษัทจะมีการแถลงแผนธุรกิจ และเป้าหมายการเติบโตของปี 2568 รวมไปถึงเป้าหมายการขายที่ดินด้วย ในช่วงปลายเดือนมกราคม 2568 นี้
บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุถึง WHA ว่า WHA ได้ลงนามบันทึกความเข้าใจกับ Bank of China (Thailand) ซึ่งเป็นสาขาของธนาคารชั้นนำของประเทศจีน เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA ในพื้นที่ EEC และสระบุรี โดยธนาคารแห่งประเทศจีนจะให้บริการคำปรึกษาทางการเงินและการลงทุน และนำเสนอบริการทางการเงินแบบครบวงจรแก่นักลงทุนชาวจีน
การพัฒนาเชิงบวกเหล่านี้ชี้ให้เห็นว่า WHA จะมีอุปทานใหม่และทำเลใหม่พร้อมขายในปีนี้และปีหน้า ซึ่งจะสนับสนุนประมาณการยอดขายที่ดิน 2,500 ไร่ของเราในปีนี้ บริษัทฯ ขายที่ดินใน WHA Industrial Zone 1 (Phase 1 และ 2) แล้ว 58% และไม่มีที่ดินผืนใหญ่สำหรับขาย เราคาดว่า WHA จะขายที่ดินได้ 2,500+ ไร่ในปี 2024 ซึ่งรวมที่ดินกว่า 100 ไร่ในเวียดนามด้วย
ดังนั้น อุปทานใหม่จาก WHA Industrial Zone 2 – Nghe An (Phase 1) ซึ่งจะทำให้บริษัทมีที่ดินผืนใหญ่พร้อมขาย และ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 – Thanh Hoa (Phase 1) จะช่วยสนับสนุนยอดขายที่ดินในปีนี้และการโอนในปีหน้า การสนับสนุนบริการทางการเงินแบบครบวงจรจาก Bank of China (Thailand) จะช่วยอำนวยความสะดวกและดึงดูดนักลงทุนชาวจีนให้ลงทุนในนิคมของ WHA มากขึ้น
รายงานโดย : นางสาวณัฏฐ์ชญา ปุริมปรัชญ์ภัทร บรรณาธิการข่าว Hoonvision
